Home

Auteurs

Abonneren

Vacatures

Kluwershop

Links

Colofon

Nieuwe boeteregels hypotheken gelden niet met terugwerkende kracht

Sinds juli vorig jaar gelden nieuwe (Europese) regels voor de boete die moet worden betaald voor het vervroegd aflossen van de hypotheek. Het klachteninstituut voor de financiële dienstverlening Kifid heeft nu geoordeeld in een recente uitspraak dat wie eerder vervroegd heeft afgelost, geen beroep op die nieuwe regels kan doen.

Een consument was naar Kifid gestapt. Hij heeft in juni 2016 zijn hypotheek vervroegd afgelost en daarvoor heeft de aanbieder ruim € 16.000 boeterente in rekening gebracht. De klant vindt dit onterecht, omdat de nieuwe regels beperkingen opleggen aan de hoogte van de boete die mag worden berekend. Maar de Kifid-geschillencommissie is een andere mening toegedaan: de nieuwe boeteregels zijn pas op 14 juli 2016 in werking getreden en de boeterente is eerder betaald. Die is berekend conform de voorwaarden in de hypotheekovereenkomst.

Leidraad

De Europese regels zijn opgenomen in een AFM-leidraad. “De leidraad zelf geeft aan dat de wettelijke verplichting om niet meer dan het financiële nadeel in rekening te brengen geldt per 14 juli 2016 voor bestaande en nieuwe hypotheken. De leidraad stelt ook dat er geen specifieke wettelijke regels golden ten aanzien van de hoogte van de vergoeding voor vervroegde aflossing vóór 14 juli 2016. Uit deze uitspraak blijkt dat de Geschillencommissie de nieuwe boeteregels (art. 81c BGfo) niet met terugwerkende kracht toepast op zaken van vóór 14 juli 2016”, motiveert Kifid de beslissing.

Voorwaarden duidelijk

De consument klaagt verder dat de bank niet duidelijk heeft gemaakt dat bij vroegtijdig aflossen een boeterente zou worden berekend. Maar Kifid wijst erop dat in de voorwaarden is opgenomen dat bij vervroegde aflossing boven de 10% boeterente is verschuldigd. De betaalde boeterente is volgens het klachteninstituut een redelijke vergoeding waarmee het door de bank geleden nadeel wordt gecompenseerd.

Bron: Accountancy Vanmorgen en Kifid

16-10-2017 AFM warschuwt voor nieuwe leennormen hypotheek
12-10-2017 Laag aanbod nieuwe woningen maakt markt oververhit
11-10-2017 Stijging huizenprijzen eurozone in tweede kwartaal
09-10-2017 DNB wil voortvarende aanpak aflossingsvrije hypotheken
06-10-2017 ABN AMRO verwacht stagnatie verkoop woningen
03-10-2017 IMF waarschuwt voor snel oplopende schulden huishoudens
30-09-2017 Einde voor extreem lage hypotheekrente?
27-09-2017 Restschuld moet aftrekbaar blijven
25-09-2017 Premie NHG een probleem voor starters?
25-09-2017 In Europa hebben Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
22-09-2017 Meer hypotheken leiden tot meer schulden huishoudens
21-09-2017 Koopwoningen bijna 8% duurder in augustus
20-09-2017 Starter heeft last van investeerder
15-09-2017 Toetsrente hypotheken 5%
13-09-2017 Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig
08-09-2017 Consumentenvertrouwen woningmarkt iets gedaald
05-09-2017 Hypotheekrente zakt weer iets onder 2%
04-09-2017 Klant heeft geen recht op berekening boeterente
01-09-2017 Hypotheek voor ouderen lastig te verkrijgen
30-08-2017 Verzekeraar is steeds vaker hypotheekverstrekker
29-08-2017 Vraagprijs of hoger wordt grif betaald
28-08-2017 Centraal Beheer wil kopers zonder hypotheekadviseur helpen
28-08-2017 Tweeverdieners krijgen hulp Dijsselbloem
25-08-2017 Veel Nederlanders vinden financieel adviseur te duur
23-08-2017 Aflossen tot de helft van de schuld
23-08-2017 Hypotheekadvies bij complexe wijziging nodig
22-08-2017 Verdere daling hypotheekrente dit najaar
22-08-2017 Onnodig hoge kosten bij aanpassen hypotheek
21-08-2017 Koopwoningen stijgen in prijs
18-08-2017 Nibud legt bal bij hypotheekverstrekkers
15-08-2017 Relatief weinig werknemers wonen en werken in zelfde gemeente
08-08-2017 Ook dit jaar weer een stijging van de verkoop van vakantiehuisjes
08-08-2017 DNB voorziet een einde aan de daling van de hypotheekrente
03-08-2017 Hypotheekrente stabiliseert
03-08-2017 Naheffing verwacht voor klanten van de Rabobank om 'spaarhypotheek'
03-08-2017 Nieuwe boeteregels hypotheken gelden niet met terugwerkende kracht
03-08-2017 Monumentenaftrek blijft in stand tot 2019
26-07-2017 Prijzen Nederlandse huizen stijgen sneller dan in buurlanden
24-07-2017 Hypotheekaanvragen duren langer
21-07-2017 Online hypotheekberekening klopt voor ouderen vaak niet

Deze maand in vakblad
De HypotheekAdviseur

cover

Nummer 4 2017

Vorige nummers

cover

Nummer 3 2017

cover

Nummer 2 2017

cover

Nummer 1 2017

cover

Nummer 6 2016

cover

Nummer 5 2016

cover

Nummer 4 2016

Vorige nummers