Home

Auteurs

Abonneren

Vacatures

Kluwershop

Links

Colofon

Aflossen tot de helft van de schuld

Een taak nieuw kabinet moet de verplichte aflossing van hypotheken begrenzen tot de helft van de oorspronkelijke schuld. Daarvoor pleit onafhankelijk financieel planner Paul van der Kwast in een blog op Business Insider. Komt die beperking er niet dan ontstaan er grote financiële problemen voor gepensioneerden met een afgeloste hypotheek, maar een laag pensioeninkomen.

‘Aflosverplichting moet beperkt tot 50% van oorspronkelijke schuld’
Volgens Van der Kwast schaadt het volledig aflossen van hypotheken de economie. Hij noemt het een groot probleem dat veel gepensioneerden wel vermogen hebben, maar daar niet bij kunnen omdat dat in hun huis zit. Met een ruim pensioen zorgt dat niet voor moeilijkheden, schrijft hij op Business Insider. “Maar veel gepensioneerden hebben geen of een karig pensioen (naast de AOW) en ook geen behoefte om flink na te laten, maar wel een (grotendeels) afgelost huis. Die hebben dus een probleem.”

Opeethypotheek
Een opeethypotheek waarbij je geld leent op basis van de overwaarde van je huis biedt volgens Van der Kwast geen oplossing. Vanwege het strenge toezicht sinds de huizencrisis bieden nog maar twee partijen die aan, schrijft de financieel planner. Dat zijn Rabobank en Florius. Maar de meeste gepensioneerden komen er niet voor in aanmerking, omdat de geldverstrekkers alleen zo’n opeethypotheek bieden aan leners met “een respectabele leeftijd”.
Een krediethypotheek, die door meer banken wordt aangeboden, is volgens Van der Kwast geen oplossing. “Je krijgt er alleen eentje als je inkomen hoog genoeg is. En dat is nu juist het probleem bij vermogende gepensioneerden met een klein pensioen: die hebben een laag inkomen.”

Renteaftrek versneld afbouwen
Van der Kwast voorziet dat het probleem alleen maar toeneemt. Jonge huizenkopers zijn verplicht hun huis volledig af te lossen als ze gebruik willen maken van renteaftrek. Oplossing is volgens hem het begrenzen van de aflosverplichting tot 50% van de oorspronkelijke schuld. “Dan is er vrijwel geen risico meer dat huizen ‘onder water’ komen te staan. Maar dan kunnen de bewoners wel zelf bepalen of ze hun geld gebruiken om de lening volledig af te lossen of dat ze de overwaarde inzetten om hun leven te veraangenamen.”

Dat de toch al ‘hete’ huizenmarkt hier wellicht verder van oververhit raakt, wil Van der Kwast opvangen door de hypotheekrenteaftrek versneld terug te brengen, in ruil voor lagere belastingtarieven. Zo stimuleer je bovendien de economie, aldus zijn pleidooi.

Bron: AMweb  

16-10-2017 AFM warschuwt voor nieuwe leennormen hypotheek
12-10-2017 Laag aanbod nieuwe woningen maakt markt oververhit
11-10-2017 Stijging huizenprijzen eurozone in tweede kwartaal
09-10-2017 DNB wil voortvarende aanpak aflossingsvrije hypotheken
06-10-2017 ABN AMRO verwacht stagnatie verkoop woningen
03-10-2017 IMF waarschuwt voor snel oplopende schulden huishoudens
30-09-2017 Einde voor extreem lage hypotheekrente?
27-09-2017 Restschuld moet aftrekbaar blijven
25-09-2017 Premie NHG een probleem voor starters?
25-09-2017 In Europa hebben Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
22-09-2017 Meer hypotheken leiden tot meer schulden huishoudens
21-09-2017 Koopwoningen bijna 8% duurder in augustus
20-09-2017 Starter heeft last van investeerder
15-09-2017 Toetsrente hypotheken 5%
13-09-2017 Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig
08-09-2017 Consumentenvertrouwen woningmarkt iets gedaald
05-09-2017 Hypotheekrente zakt weer iets onder 2%
04-09-2017 Klant heeft geen recht op berekening boeterente
01-09-2017 Hypotheek voor ouderen lastig te verkrijgen
30-08-2017 Verzekeraar is steeds vaker hypotheekverstrekker
29-08-2017 Vraagprijs of hoger wordt grif betaald
28-08-2017 Centraal Beheer wil kopers zonder hypotheekadviseur helpen
28-08-2017 Tweeverdieners krijgen hulp Dijsselbloem
25-08-2017 Veel Nederlanders vinden financieel adviseur te duur
23-08-2017 Aflossen tot de helft van de schuld
23-08-2017 Hypotheekadvies bij complexe wijziging nodig
22-08-2017 Verdere daling hypotheekrente dit najaar
22-08-2017 Onnodig hoge kosten bij aanpassen hypotheek
21-08-2017 Koopwoningen stijgen in prijs
18-08-2017 Nibud legt bal bij hypotheekverstrekkers
15-08-2017 Relatief weinig werknemers wonen en werken in zelfde gemeente
08-08-2017 Ook dit jaar weer een stijging van de verkoop van vakantiehuisjes
08-08-2017 DNB voorziet een einde aan de daling van de hypotheekrente
03-08-2017 Hypotheekrente stabiliseert
03-08-2017 Naheffing verwacht voor klanten van de Rabobank om 'spaarhypotheek'
03-08-2017 Nieuwe boeteregels hypotheken gelden niet met terugwerkende kracht
03-08-2017 Monumentenaftrek blijft in stand tot 2019
26-07-2017 Prijzen Nederlandse huizen stijgen sneller dan in buurlanden
24-07-2017 Hypotheekaanvragen duren langer
21-07-2017 Online hypotheekberekening klopt voor ouderen vaak niet

Deze maand in vakblad
De HypotheekAdviseur

cover

Nummer 4 2017

Vorige nummers

cover

Nummer 3 2017

cover

Nummer 2 2017

cover

Nummer 1 2017

cover

Nummer 6 2016

cover

Nummer 5 2016

cover

Nummer 4 2016

Vorige nummers