Home

Auteurs

Abonneren

Vacatures

Kluwershop

Links

Colofon

Aflossen tot de helft van de schuld

Een taak nieuw kabinet moet de verplichte aflossing van hypotheken begrenzen tot de helft van de oorspronkelijke schuld. Daarvoor pleit onafhankelijk financieel planner Paul van der Kwast in een blog op Business Insider. Komt die beperking er niet dan ontstaan er grote financiële problemen voor gepensioneerden met een afgeloste hypotheek, maar een laag pensioeninkomen.

‘Aflosverplichting moet beperkt tot 50% van oorspronkelijke schuld’
Volgens Van der Kwast schaadt het volledig aflossen van hypotheken de economie. Hij noemt het een groot probleem dat veel gepensioneerden wel vermogen hebben, maar daar niet bij kunnen omdat dat in hun huis zit. Met een ruim pensioen zorgt dat niet voor moeilijkheden, schrijft hij op Business Insider. “Maar veel gepensioneerden hebben geen of een karig pensioen (naast de AOW) en ook geen behoefte om flink na te laten, maar wel een (grotendeels) afgelost huis. Die hebben dus een probleem.”

Opeethypotheek
Een opeethypotheek waarbij je geld leent op basis van de overwaarde van je huis biedt volgens Van der Kwast geen oplossing. Vanwege het strenge toezicht sinds de huizencrisis bieden nog maar twee partijen die aan, schrijft de financieel planner. Dat zijn Rabobank en Florius. Maar de meeste gepensioneerden komen er niet voor in aanmerking, omdat de geldverstrekkers alleen zo’n opeethypotheek bieden aan leners met “een respectabele leeftijd”.
Een krediethypotheek, die door meer banken wordt aangeboden, is volgens Van der Kwast geen oplossing. “Je krijgt er alleen eentje als je inkomen hoog genoeg is. En dat is nu juist het probleem bij vermogende gepensioneerden met een klein pensioen: die hebben een laag inkomen.”

Renteaftrek versneld afbouwen
Van der Kwast voorziet dat het probleem alleen maar toeneemt. Jonge huizenkopers zijn verplicht hun huis volledig af te lossen als ze gebruik willen maken van renteaftrek. Oplossing is volgens hem het begrenzen van de aflosverplichting tot 50% van de oorspronkelijke schuld. “Dan is er vrijwel geen risico meer dat huizen ‘onder water’ komen te staan. Maar dan kunnen de bewoners wel zelf bepalen of ze hun geld gebruiken om de lening volledig af te lossen of dat ze de overwaarde inzetten om hun leven te veraangenamen.”

Dat de toch al ‘hete’ huizenmarkt hier wellicht verder van oververhit raakt, wil Van der Kwast opvangen door de hypotheekrenteaftrek versneld terug te brengen, in ruil voor lagere belastingtarieven. Zo stimuleer je bovendien de economie, aldus zijn pleidooi.

Bron: AMweb  

05-12-2017 Oudere huiseigenaar moet overwaarde makkelijker kunnen vrijmaken
05-12-2017 Hypotheekrente op laagste stand
05-12-2017 Grote beleggers zetten voor honderden miljoenen aan huurwoningen in verkoop
05-12-2017 Verhoging ozb verschilt fors per gemeente
02-12-2017 ESRB waarschuwt voor hoge hypotheekschulden
23-11-2017 Ruime meerderheid voor afschaffen Wet-Hillen
23-11-2017 Afschaffen Wet-Hillen verstandig
21-11-2017 Toch maand overgangstermijn voor hypotheekaanvragen 2017
21-11-2017 In oktober grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
20-11-2017 Minder hypotheken afgesloten door starters
15-11-2017 Wijzigingen NHG in 2018
13-11-2017 Nieuwe woningen door herbestemming gebouwen
10-11-2017 Eigenaren hypotheek betalen te veel bij renteverlenging
10-11-2017 Woningeigenaar leent weer bij voor verbouwing
08-11-2017 Premie NHG moet naar beneden
30-10-2017 Kopers meer tevreden met woning dan huurders
26-10-2017 Minder Nederlanders met problemen met hypotheek
25-10-2017 Banken versoepelen criteria hypotheek
20-10-2017 Koopwoningen ruim 7% duurder
20-10-2017 Recordaantal huizen verkocht in derde kwartaal 2017
19-10-2017 Volgend jaar stijgt NHG-grens hypotheken
19-10-2017 Stijging aanvragen hypotheek door nieuwe regels in 2018
16-10-2017 AFM warschuwt voor nieuwe leennormen hypotheek
12-10-2017 Laag aanbod nieuwe woningen maakt markt oververhit
11-10-2017 Stijging huizenprijzen eurozone in tweede kwartaal
09-10-2017 DNB wil voortvarende aanpak aflossingsvrije hypotheken
06-10-2017 ABN AMRO verwacht stagnatie verkoop woningen
03-10-2017 IMF waarschuwt voor snel oplopende schulden huishoudens
30-09-2017 Einde voor extreem lage hypotheekrente?
27-09-2017 Restschuld moet aftrekbaar blijven
25-09-2017 Premie NHG een probleem voor starters?
25-09-2017 In Europa hebben Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
22-09-2017 Meer hypotheken leiden tot meer schulden huishoudens
21-09-2017 Koopwoningen bijna 8% duurder in augustus
20-09-2017 Starter heeft last van investeerder
15-09-2017 Toetsrente hypotheken 5%
13-09-2017 Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig
08-09-2017 Consumentenvertrouwen woningmarkt iets gedaald
05-09-2017 Hypotheekrente zakt weer iets onder 2%
04-09-2017 Klant heeft geen recht op berekening boeterente

Deze maand in vakblad
De HypotheekAdviseur

cover

Nummer 5 2017

Vorige nummers

cover

Nummer 4 2017

cover

Nummer 3 2017

cover

Nummer 2 2017

cover

Nummer 1 2017

cover

Nummer 6 2016

cover

Nummer 5 2016

Vorige nummers