Home

Auteurs

Abonneren

Vacatures

Kluwershop

Links

Colofon

Hypotheek voor ouderen lastig te verkrijgen

Het is voor ouderen lastig de financiering rond te krijgen van een hypotheek voor een verbouwing of een verhuizing. Zij komen vaak voor een dichte deur te staan bij een financieel adviseur.

Voorbeeld
Bij een 76-jairge vrouw durfde de bank een verhoging van de hypotheek niet aan, omdat het pensioeninkomen van de aanvrager te laag was. De maandlasten gingen met € 100 omlaag en de lening zou nog geen derde deel van de woningwaarde bedragen.
Een hypotheekadviseur uit Zeeland ziet het ook: Mensen hebben een klein hypotheekje, niet hoger dan 40% van de woningwaarde, met maandlasten van €190 en nog vijftien jaar renteaftrek.

Waar zit het probleem?
Anton Vandenbol, oprichter en directeur van adviesketen Hypotheek Visie, ziet wel waar het misgaat. "Van de overheid moet een adviseur het totale financiële plaatje schetsen, maar de bank blijft in maar twee dingen geïnteresseerd: het inkomen van de aanvrager en de waarde van de woning."
Bij hypotheekaanvragers die binnen tien jaar van hun pensioen zitten, moet de geldverstrekker naast het huidige ook het toekomstige inkomen meewegen. Heeft de bank haar oordeel eenmaal klaar, "dan is het antwoord op alle andere vragen niet meer dan ’Dat is beleid’”, gromt Vandenbol. De regels worden strak toegepast.

Dat geldverstrekkers niet meer aan maatwerk willen doen, is ook in de ogen van de Vereniging Eigen Huis een "heel vervelend verschijnsel”, zegt woordvoerder Hans André de la Porte. "De AFM zegt dat er binnen de regels veel mogelijk is, maar hypotheekaanbieders willen er niet aan. Soms zie je adviseurs die het niet willen proberen, omdat het toch nee wordt. Dat nemen we die groep zeer kwalijk.”

Maatwerk
Toezichthouder AFM zegt wel dat banken maatwerk mogen leveren, maar zegt er niet bij hoe, verklaart Harrie-Jan van Nunen, DFT-columnist, hoofdredacteur van vakblad De hypotheekadviseur en directeur van De Financiële Makelaar, de impasse. "De AFM zou eigenlijk, samen met het Nibud, een soort ’standaard-maatwerk’ moeten omschrijven. Kennelijk kampen nog niet genoeg mensen met dit probleem.” Opvallend, want het aandeel vijftigplussers onder de hypotheekaanvragers is sinds 2013 met liefst een kwart gegroeid. 

Bron: De Telegraaf  

05-12-2017 Oudere huiseigenaar moet overwaarde makkelijker kunnen vrijmaken
05-12-2017 Hypotheekrente op laagste stand
05-12-2017 Grote beleggers zetten voor honderden miljoenen aan huurwoningen in verkoop
05-12-2017 Verhoging ozb verschilt fors per gemeente
02-12-2017 ESRB waarschuwt voor hoge hypotheekschulden
23-11-2017 Ruime meerderheid voor afschaffen Wet-Hillen
23-11-2017 Afschaffen Wet-Hillen verstandig
21-11-2017 Toch maand overgangstermijn voor hypotheekaanvragen 2017
21-11-2017 In oktober grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
20-11-2017 Minder hypotheken afgesloten door starters
15-11-2017 Wijzigingen NHG in 2018
13-11-2017 Nieuwe woningen door herbestemming gebouwen
10-11-2017 Eigenaren hypotheek betalen te veel bij renteverlenging
10-11-2017 Woningeigenaar leent weer bij voor verbouwing
08-11-2017 Premie NHG moet naar beneden
30-10-2017 Kopers meer tevreden met woning dan huurders
26-10-2017 Minder Nederlanders met problemen met hypotheek
25-10-2017 Banken versoepelen criteria hypotheek
20-10-2017 Koopwoningen ruim 7% duurder
20-10-2017 Recordaantal huizen verkocht in derde kwartaal 2017
19-10-2017 Volgend jaar stijgt NHG-grens hypotheken
19-10-2017 Stijging aanvragen hypotheek door nieuwe regels in 2018
16-10-2017 AFM warschuwt voor nieuwe leennormen hypotheek
12-10-2017 Laag aanbod nieuwe woningen maakt markt oververhit
11-10-2017 Stijging huizenprijzen eurozone in tweede kwartaal
09-10-2017 DNB wil voortvarende aanpak aflossingsvrije hypotheken
06-10-2017 ABN AMRO verwacht stagnatie verkoop woningen
03-10-2017 IMF waarschuwt voor snel oplopende schulden huishoudens
30-09-2017 Einde voor extreem lage hypotheekrente?
27-09-2017 Restschuld moet aftrekbaar blijven
25-09-2017 Premie NHG een probleem voor starters?
25-09-2017 In Europa hebben Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
22-09-2017 Meer hypotheken leiden tot meer schulden huishoudens
21-09-2017 Koopwoningen bijna 8% duurder in augustus
20-09-2017 Starter heeft last van investeerder
15-09-2017 Toetsrente hypotheken 5%
13-09-2017 Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig
08-09-2017 Consumentenvertrouwen woningmarkt iets gedaald
05-09-2017 Hypotheekrente zakt weer iets onder 2%
04-09-2017 Klant heeft geen recht op berekening boeterente

Deze maand in vakblad
De HypotheekAdviseur

cover

Nummer 5 2017

Vorige nummers

cover

Nummer 4 2017

cover

Nummer 3 2017

cover

Nummer 2 2017

cover

Nummer 1 2017

cover

Nummer 6 2016

cover

Nummer 5 2016

Vorige nummers