Home

Auteurs

Abonneren

Vacatures

Kluwershop

Links

Colofon

Hypotheek voor ouderen lastig te verkrijgen

Het is voor ouderen lastig de financiering rond te krijgen van een hypotheek voor een verbouwing of een verhuizing. Zij komen vaak voor een dichte deur te staan bij een financieel adviseur.

Voorbeeld
Bij een 76-jairge vrouw durfde de bank een verhoging van de hypotheek niet aan, omdat het pensioeninkomen van de aanvrager te laag was. De maandlasten gingen met € 100 omlaag en de lening zou nog geen derde deel van de woningwaarde bedragen.
Een hypotheekadviseur uit Zeeland ziet het ook: Mensen hebben een klein hypotheekje, niet hoger dan 40% van de woningwaarde, met maandlasten van €190 en nog vijftien jaar renteaftrek.

Waar zit het probleem?
Anton Vandenbol, oprichter en directeur van adviesketen Hypotheek Visie, ziet wel waar het misgaat. "Van de overheid moet een adviseur het totale financiële plaatje schetsen, maar de bank blijft in maar twee dingen geïnteresseerd: het inkomen van de aanvrager en de waarde van de woning."
Bij hypotheekaanvragers die binnen tien jaar van hun pensioen zitten, moet de geldverstrekker naast het huidige ook het toekomstige inkomen meewegen. Heeft de bank haar oordeel eenmaal klaar, "dan is het antwoord op alle andere vragen niet meer dan ’Dat is beleid’”, gromt Vandenbol. De regels worden strak toegepast.

Dat geldverstrekkers niet meer aan maatwerk willen doen, is ook in de ogen van de Vereniging Eigen Huis een "heel vervelend verschijnsel”, zegt woordvoerder Hans André de la Porte. "De AFM zegt dat er binnen de regels veel mogelijk is, maar hypotheekaanbieders willen er niet aan. Soms zie je adviseurs die het niet willen proberen, omdat het toch nee wordt. Dat nemen we die groep zeer kwalijk.”

Maatwerk
Toezichthouder AFM zegt wel dat banken maatwerk mogen leveren, maar zegt er niet bij hoe, verklaart Harrie-Jan van Nunen, DFT-columnist, hoofdredacteur van vakblad De hypotheekadviseur en directeur van De Financiële Makelaar, de impasse. "De AFM zou eigenlijk, samen met het Nibud, een soort ’standaard-maatwerk’ moeten omschrijven. Kennelijk kampen nog niet genoeg mensen met dit probleem.” Opvallend, want het aandeel vijftigplussers onder de hypotheekaanvragers is sinds 2013 met liefst een kwart gegroeid. 

Bron: De Telegraaf  

16-10-2017 AFM warschuwt voor nieuwe leennormen hypotheek
12-10-2017 Laag aanbod nieuwe woningen maakt markt oververhit
11-10-2017 Stijging huizenprijzen eurozone in tweede kwartaal
09-10-2017 DNB wil voortvarende aanpak aflossingsvrije hypotheken
06-10-2017 ABN AMRO verwacht stagnatie verkoop woningen
03-10-2017 IMF waarschuwt voor snel oplopende schulden huishoudens
30-09-2017 Einde voor extreem lage hypotheekrente?
27-09-2017 Restschuld moet aftrekbaar blijven
25-09-2017 Premie NHG een probleem voor starters?
25-09-2017 In Europa hebben Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
22-09-2017 Meer hypotheken leiden tot meer schulden huishoudens
21-09-2017 Koopwoningen bijna 8% duurder in augustus
20-09-2017 Starter heeft last van investeerder
15-09-2017 Toetsrente hypotheken 5%
13-09-2017 Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig
08-09-2017 Consumentenvertrouwen woningmarkt iets gedaald
05-09-2017 Hypotheekrente zakt weer iets onder 2%
04-09-2017 Klant heeft geen recht op berekening boeterente
01-09-2017 Hypotheek voor ouderen lastig te verkrijgen
30-08-2017 Verzekeraar is steeds vaker hypotheekverstrekker
29-08-2017 Vraagprijs of hoger wordt grif betaald
28-08-2017 Centraal Beheer wil kopers zonder hypotheekadviseur helpen
28-08-2017 Tweeverdieners krijgen hulp Dijsselbloem
25-08-2017 Veel Nederlanders vinden financieel adviseur te duur
23-08-2017 Aflossen tot de helft van de schuld
23-08-2017 Hypotheekadvies bij complexe wijziging nodig
22-08-2017 Verdere daling hypotheekrente dit najaar
22-08-2017 Onnodig hoge kosten bij aanpassen hypotheek
21-08-2017 Koopwoningen stijgen in prijs
18-08-2017 Nibud legt bal bij hypotheekverstrekkers
15-08-2017 Relatief weinig werknemers wonen en werken in zelfde gemeente
08-08-2017 Ook dit jaar weer een stijging van de verkoop van vakantiehuisjes
08-08-2017 DNB voorziet een einde aan de daling van de hypotheekrente
03-08-2017 Hypotheekrente stabiliseert
03-08-2017 Naheffing verwacht voor klanten van de Rabobank om 'spaarhypotheek'
03-08-2017 Nieuwe boeteregels hypotheken gelden niet met terugwerkende kracht
03-08-2017 Monumentenaftrek blijft in stand tot 2019
26-07-2017 Prijzen Nederlandse huizen stijgen sneller dan in buurlanden
24-07-2017 Hypotheekaanvragen duren langer
21-07-2017 Online hypotheekberekening klopt voor ouderen vaak niet

Deze maand in vakblad
De HypotheekAdviseur

cover

Nummer 4 2017

Vorige nummers

cover

Nummer 3 2017

cover

Nummer 2 2017

cover

Nummer 1 2017

cover

Nummer 6 2016

cover

Nummer 5 2016

cover

Nummer 4 2016

Vorige nummers