Home

Auteurs

Abonneren

Vacatures

Kluwershop

Links

Colofon

Klant heeft geen recht op berekening boeterente

Een bank hoeft de precieze berekening van de boeterente bij het openbreken van een hypotheek niet te delen met een klant. Dat de berekening controleerbaar is, is voldoende.

Dat oordeelt klachteninstituut voor financiële dienstverlening Kifid in een zaak waarbij een woningeigenaar een specificatie eiste van de berekening van de boeterente door Rabobank. Kifid gaf nul op rekest aangezien Rabobank voldoet aan de leidraad van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) door de boeteberekening controleerbaar te maken.

Looptijd
Klanten krijgen te maken met een boeterente als zij hun hypotheek voor het einde van looptijd willen openbreken. De bank berekent dan hoeveel rente-inkomsten ze misloopt. Een hypotheek openbreken kan aantrekkelijk zijn omdat je dan kunt profiteren van een lagere rentestand die geldt voor de nieuwe hypotheek.

Rente-inkomsten
Volgens de klant was het bedrag aan rente-inkomsten dat Rabobank zei mis te lopen, te hoog. In 2017 sloot de klant een hypotheek bij de bank voor €390.000, tegen een rentetarief van 5,3% en een looptijd van 20 jaar. Vorig jaar juni wilde hij het contract openbreken, waarop de bank met een boeterente ofwel vergoedingsrente van €71000 op de proppen kwam. Daarbij gaf Rabobank aan dat het niet om een definitief bedrag ging.

Europese regels
De definitieve vergoedingsrente die Rabobank in juli naar de klant stuurt, bedroeg bijna €80.0000. De klant meende dat hier €35000 vanaf moest, onder meer omdat de bank meer in rekening zou brengen dan de daadwerkelijke schade. Sinds juli 2016 zijn nieuwe Europese regels van kracht waarbij de boeterente niet hoger mag zijn dan het financiële nadeel dat de geldverstrekker ondervindt.

Portefeuille
Het financiële nadeel mag echter berekend worden op portefeuilleniveau en hoeft niet per se per klant te worden berekend. Net als de meeste geldverstrekkers was de boeteberekening van Rabobank op portefeuilleniveau. Kifid constateerde dat het voor de bank dan ook niet mogelijk was een gedetailleerde specificatie van de berekening aan de klant te geven.

Bron: DFT  

16-10-2017 AFM warschuwt voor nieuwe leennormen hypotheek
12-10-2017 Laag aanbod nieuwe woningen maakt markt oververhit
11-10-2017 Stijging huizenprijzen eurozone in tweede kwartaal
09-10-2017 DNB wil voortvarende aanpak aflossingsvrije hypotheken
06-10-2017 ABN AMRO verwacht stagnatie verkoop woningen
03-10-2017 IMF waarschuwt voor snel oplopende schulden huishoudens
30-09-2017 Einde voor extreem lage hypotheekrente?
27-09-2017 Restschuld moet aftrekbaar blijven
25-09-2017 Premie NHG een probleem voor starters?
25-09-2017 In Europa hebben Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
22-09-2017 Meer hypotheken leiden tot meer schulden huishoudens
21-09-2017 Koopwoningen bijna 8% duurder in augustus
20-09-2017 Starter heeft last van investeerder
15-09-2017 Toetsrente hypotheken 5%
13-09-2017 Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig
08-09-2017 Consumentenvertrouwen woningmarkt iets gedaald
05-09-2017 Hypotheekrente zakt weer iets onder 2%
04-09-2017 Klant heeft geen recht op berekening boeterente
01-09-2017 Hypotheek voor ouderen lastig te verkrijgen
30-08-2017 Verzekeraar is steeds vaker hypotheekverstrekker
29-08-2017 Vraagprijs of hoger wordt grif betaald
28-08-2017 Centraal Beheer wil kopers zonder hypotheekadviseur helpen
28-08-2017 Tweeverdieners krijgen hulp Dijsselbloem
25-08-2017 Veel Nederlanders vinden financieel adviseur te duur
23-08-2017 Aflossen tot de helft van de schuld
23-08-2017 Hypotheekadvies bij complexe wijziging nodig
22-08-2017 Verdere daling hypotheekrente dit najaar
22-08-2017 Onnodig hoge kosten bij aanpassen hypotheek
21-08-2017 Koopwoningen stijgen in prijs
18-08-2017 Nibud legt bal bij hypotheekverstrekkers
15-08-2017 Relatief weinig werknemers wonen en werken in zelfde gemeente
08-08-2017 Ook dit jaar weer een stijging van de verkoop van vakantiehuisjes
08-08-2017 DNB voorziet een einde aan de daling van de hypotheekrente
03-08-2017 Hypotheekrente stabiliseert
03-08-2017 Naheffing verwacht voor klanten van de Rabobank om 'spaarhypotheek'
03-08-2017 Nieuwe boeteregels hypotheken gelden niet met terugwerkende kracht
03-08-2017 Monumentenaftrek blijft in stand tot 2019
26-07-2017 Prijzen Nederlandse huizen stijgen sneller dan in buurlanden
24-07-2017 Hypotheekaanvragen duren langer
21-07-2017 Online hypotheekberekening klopt voor ouderen vaak niet

Deze maand in vakblad
De HypotheekAdviseur

cover

Nummer 4 2017

Vorige nummers

cover

Nummer 3 2017

cover

Nummer 2 2017

cover

Nummer 1 2017

cover

Nummer 6 2016

cover

Nummer 5 2016

cover

Nummer 4 2016

Vorige nummers