Home

Auteurs

Abonneren

Vacatures

Kluwershop

Links

Colofon

Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig

Honderdduizenden 50-plussers dreigen in de problemen te komen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Dat meldt het AD op basis van onderzoek door ING Nederland. "Ze hebben vaak niet of nauwelijks afgelost op hun oude hypotheek, maar hebben wel veel overwaarde op het huis. Maar die overwaarde telt niet mee bij de beoordeling van een nieuwe hypotheek, waarschuwt ING. De hoogte van de hypotheek wordt vooral bepaald door het inkomen."

ANBO maakt zich al langer grote zorgen over de mogelijkheden voor met name gepensioneerden om een woning te kopen of hun huidige woning te verbouwen, wanneer hun grootste vermogen de overwaarde is. De ouderenorganisatie wil dat hypotheekverstrekkers en financiers met De Nederlandse Bank gaan nadenken over een tussenoplossing, die niet leidt tot grote persoonlijke risico's, maar wel op weg helpt.

Andere oplossingen
Op dit moment zijn de mogelijkheden om de woning te verbouwen of een nieuwe woning te kopen of te huren voor huizenbezitters zeer beperkt. De overwaarde kan niet liquide gemaakt worden voor aanpassingen en is slechts in beperkte mate een onderpand voor een nieuwe hypotheek. Er zijn omkeerhypotheken, waarbij de woning dient als onderpand voor een lening, maar de rentelasten zijn dermate hoog dat het opgebouwde vermogen snel 'opgegeten'wordt. Verhuizen kan, maar vaak alleen als de overwaarde op de vorige woning zó hoog is dat er slechts een heel kleine hypotheek nodig is in vergelijking tot de waarde van de woning. Ook dit kan maar tot een bepaalde leeftijd en sowieso niet na 75. Huren is ook een optie, maar door de verkoop van de woning is er vaak in ieder geval enige overwaarde. Dat is vermogen en zorgt ervoor dat mensen in de private huursector terecht komen, waardoor hun woonlasten in één keer veel hoger worden dan in de koopwoning het geval was. Bovendien zijn de oplossingen zeer beperkt als er een aangepaste woning nodig is.

Blijverslening
Voor het aanpassen van woningen kan overwaarde ook niet verzilverd worden. Wmo-hulp is beschikbaar, maar voor de meeste mensen onder betaling van een eigen bijdrage die kan oplopen tot de nieuwwaarde van de aanpassing. Een grote verbouwing kan niet uit de Wmo gefinancierd worden, maar in sommige gemeenten wel door inzet van de blijverslening. Deze lening tegen gunstige voorwaarden is beschikbaar om door elke gemeente aangeboden te worden, maar slechts weinig burgers kunnen er nu van profiteren.

Bron: ANBO  

05-12-2017 Oudere huiseigenaar moet overwaarde makkelijker kunnen vrijmaken
05-12-2017 Hypotheekrente op laagste stand
05-12-2017 Grote beleggers zetten voor honderden miljoenen aan huurwoningen in verkoop
05-12-2017 Verhoging ozb verschilt fors per gemeente
02-12-2017 ESRB waarschuwt voor hoge hypotheekschulden
23-11-2017 Ruime meerderheid voor afschaffen Wet-Hillen
23-11-2017 Afschaffen Wet-Hillen verstandig
21-11-2017 Toch maand overgangstermijn voor hypotheekaanvragen 2017
21-11-2017 In oktober grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
20-11-2017 Minder hypotheken afgesloten door starters
15-11-2017 Wijzigingen NHG in 2018
13-11-2017 Nieuwe woningen door herbestemming gebouwen
10-11-2017 Eigenaren hypotheek betalen te veel bij renteverlenging
10-11-2017 Woningeigenaar leent weer bij voor verbouwing
08-11-2017 Premie NHG moet naar beneden
30-10-2017 Kopers meer tevreden met woning dan huurders
26-10-2017 Minder Nederlanders met problemen met hypotheek
25-10-2017 Banken versoepelen criteria hypotheek
20-10-2017 Koopwoningen ruim 7% duurder
20-10-2017 Recordaantal huizen verkocht in derde kwartaal 2017
19-10-2017 Volgend jaar stijgt NHG-grens hypotheken
19-10-2017 Stijging aanvragen hypotheek door nieuwe regels in 2018
16-10-2017 AFM warschuwt voor nieuwe leennormen hypotheek
12-10-2017 Laag aanbod nieuwe woningen maakt markt oververhit
11-10-2017 Stijging huizenprijzen eurozone in tweede kwartaal
09-10-2017 DNB wil voortvarende aanpak aflossingsvrije hypotheken
06-10-2017 ABN AMRO verwacht stagnatie verkoop woningen
03-10-2017 IMF waarschuwt voor snel oplopende schulden huishoudens
30-09-2017 Einde voor extreem lage hypotheekrente?
27-09-2017 Restschuld moet aftrekbaar blijven
25-09-2017 Premie NHG een probleem voor starters?
25-09-2017 In Europa hebben Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
22-09-2017 Meer hypotheken leiden tot meer schulden huishoudens
21-09-2017 Koopwoningen bijna 8% duurder in augustus
20-09-2017 Starter heeft last van investeerder
15-09-2017 Toetsrente hypotheken 5%
13-09-2017 Aanpassing regelgeving hypotheken voor senioren nodig
08-09-2017 Consumentenvertrouwen woningmarkt iets gedaald
05-09-2017 Hypotheekrente zakt weer iets onder 2%
04-09-2017 Klant heeft geen recht op berekening boeterente

Deze maand in vakblad
De HypotheekAdviseur

cover

Nummer 5 2017

Vorige nummers

cover

Nummer 4 2017

cover

Nummer 3 2017

cover

Nummer 2 2017

cover

Nummer 1 2017

cover

Nummer 6 2016

cover

Nummer 5 2016

Vorige nummers